Начисления за общедомовые нужды теперь считаются не коммунальными платежами, а жилищными и становятся фиксированными. Деньги собирают управляющие компании по нормативам, установленным департаментом цен и тарифов администрации области. Вооружившись новыми правилами, управляющие компании региона решили «подзаработать» на жильцах, применив предельный норматив.
Хотели как лучше
Январские квитанции стали камнем преткновения в отношениях между жильцами «многоэтажек» и управляющими компаниями. Многие «управляшки» посчитали, что могут поднять цену за свои услуги по предельному нормативу, хотя должны были увеличить тариф только на ОДН. К слову, проблема не обошла и те дома, где установили общедомовые приборы учёта и применяют энергосберегающие технологии. Каким-то образом тарифы и там умудрились вырасти. Владимирцев возмущает путаница в платежах и рост расходов!
Елена Кочуева: - Была в расчётном центре ВКС, брала отчёт по электричеству на весь дом. Там был весь город (половина уж точно!). А вопрос у всех один: им включили в январской платёжке ОДН! Все стояли за перерасчётом и митинговали
Наталья Мураль: - Помнится, предупреждали, что исчезнет строка ОДН, она действительно исчезла, но почему-то вместо мной используемых 90 кВт написано 105 кВт, и ещё какой-то перерасчёт. Так обидно, он не в мою пользу аж на 300 рублей.
Евгений Чугунов: - Я считаю, то, что произошло в январе, это наглость и неуважение к людям. УК не признали своей вины! Было бы не так обидно, если бы официально извинились и перепечатали платёжки.
Ирина Давыдова: - Начисления по дому пр-т Ленина,
27-б: плата по электроэнергии ОДН по сравнению с предыдущим месяцем выросла более чем в 6 раз - за электроснабжение квартиры 31,5 кв. м за 50 кВт оплачиваю 202,5 руб. по счётчику, а по нормативным расчётам УК за ОДН января должна 250 руб! В декабре 2016 г. ВКС выставляли такой счёт на 40 рублей. Большие сомнения вызывает площадь нежилых помещений, которая учитывалась УК при расчётах - в соседних домах, аналогичных 4-подъездных «хрущёвках», обслуживаемых другими УК, начисления в разы меньше.
А тем временем, городские власти призвали владимирцев всё же оплатить выставленную в январских платёжках сумму за ОДН, а управляющие компании - подготовить предложения в государственную жилищную инспекцию и областной департамент цен и тарифов по стабилизации ситуации и скорректировать платежи за ОДН. Перерасчёт платежей по ОДН должен быть сделан до 1 марта 2017 года.
- Не только в нашем регионе жители высказывают свое негодование по поводу новых начислений. Ситуация сложная, и мы не вправе пускать дело на самотёк, - уверена мэр города Владимира Ольга Деева.
Платить?
Управляющие компании используют для расчёта тарифа предельный норматив, хотя нигде не прописано, что рассчитывать надо именно по нему. Эксперты владимирского отделения организации «Народный контроль» говорят, что в законодательстве сложилось противоречие, благодаря которому «управляшки» смогли поднять тарифы. В статье 156 Жилищного кодекса написано, что, в случае оказания услуг по минимальному перечню, плата за все услуги берётся по нормативу. А в Постановлении правительства РФ № 354 говорится, что услуги рассчитываются по приборам учёта - общедомовым и индивидуальным. Если управляющая компания будет опираться на Жилищный кодекс, то потребление общедомовых услуг можно высчитывать по нормативу.
Вообще, зная об изменениях системы оплаты общедомовых нужд, жителей нужно было бы предупредить. Не все же изучают квитанции детально и следят за новостями в сфере ЖКХ. Глядишь, тогда бы и резонанса удалось избежать. А так… из-за домыслов и слухов возникла ещё большая путаница, приправленная недовольством жильцов.
К слову, собственники жилья, решившие идти «до победного», могут пожаловаться в жилищную инспекцию и потребовать проверить правомерность платежей по ОДН.
Комментарий
Алексей Смирнов, руководитель владимирского отделения организации «Народный контроль»:
- Тут 3 варианта развития событий: либо мы пускаем ситуацию на самотёк, и нам выставляют «виртуальные» счета по квитанциям. Либо по действующему закону надо самостоятельно контролировать приборы учёта и снятие показаний общедомовых приборов учёта. Чтобы рассчитать общедомовые нужды, нужно будет снять показания ОДПУ (коллективный прибор учёта потребления ресурсов и показания счётчиков в квартирах, - прим.ред.), а потом сумму распределить пропорционально площадям между квартирами. Третий вариант развития событий - самостоятельно просчитать с управляющей компанией объективную сумму, которая по факту тратится на электроэнергию, водоснабжение и канализацию на общедомовых площадях, и заложить эту сумму в тариф. При этом стоит учитывать сезонность.