Ровно с того момента, как начали начислять те самые 6,5 рубля за квадратный метр. Хочется - не хочется, а платить надо, иначе неминуемы пени, штрафы и проблемы. Кажется, повезло тогда только жителям новостроек - на целых 5 лет их освободили от уплаты взносов. Но, как оказалось, повезло не всем…
Не хочу, а плачУ
- Нам начисляли плату наравне со всеми - по 6,5 руб. за «квадрат», несмотря на то, что мы въехали в новостройку, - рассказала жительница Александрова Татьяна Устинова. - Сначала жаловались, ходили ругаться, но нам сказали - всё по закону. Пришлось платить взносы ежемесячно. Только до сих пор неясно: какой у нас может быть капитальный ремонт? Дом-то совсем новый, мы въехали в него всего 3 года назад!
И вот спустя несколько лет прокуратура согласилась с жителями - плату с них брали незаконно. Собственникам квартир в 44 новостройках области начислили почти 24 млн рублей в качестве взносов за капремонт. Пострадали владельцы нового жилья чуть ли не всех районов области. «Ошибки» допустили во Владимире, Александрове, Коврове, Гусь-Хрустальном, Гороховце, Камешкове, Кольчугине, Собинке, Судогде, посёлках Ставрово, Достижение и Малыгино.
- Нарушив закон, Фонд капитального ремонта не применил 5-летнюю отсрочку для уплаты взносов, которая распространялась на многоквартирные дома, заселённые после утверждения региональной программы капремонта и включенные в неё при её актуализации, - пояснила старший помощник прокурора области по взаимодействию со СМИ и общественностью Виктория Туркова. - Федеральный закон, предоставляющий эту отсрочку, вступил в законную силу 30 июня 2015 года. Но, несмотря на это, региональный оператор начислял взносы собственникам квартир в новостройках, введённых в эксплуатацию в 2014-2015 годах.
Кто всех запутал?
Всё началось с того, что в конце 2013 года губернатор области подписала постановление о долгосрочной программе капитального ремонта многоквартирных домов области. По всем включённым в неё домам взносы на капремонт начисляют с 1 апреля 2014 года. То есть с этого момента начали платить все жители многоэтажек.
Однако более года спустя федеральный закон позволил регионам ввести отсрочку по уплате взносов для жителей новостроек, которые заселили уже после начала реализации программы капремонта. Соответствующие изменения депутаты Законодательного Собрания области приняли в феврале 2016 года. Тогда же в департаменте ЖКХ пояснили - те дома, что заселили после апреля 2014 года, за капремонт платят, а те, что заселили после февраля 2016 года, - не платят.
Так что региональный Фонд капитального ремонта начал выставлять платёжки жителям 44 новостроек, руководствуясь тем, что акты жилищного законодательства обратной силы не имеют. Но прокуратура решила, что дело обстоит иначе, и дома-новостройки, введённые в эксплуатацию с 1 апреля 2014 года, включённые в программу до 30 июня 2015 года, нужно освободить от оплаты взносов на капитальный ремонт. Так что прокуроры вежливо попросили вернуть собранные незаконно деньги.
Как сообщает пресс-служба регионального Фонда капремонта, из этих 44 многоквартирных домов 11 формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, а 33 дома - на счёте регионального оператора. Домам со спецсчетами начислили чуть более 11 млн руб., из которых жители оплатили 7,5 млн. А домам, находящимся на счёте регионального оператора, выставили счета почти на 13 млн руб. Из этой суммы владельцы новостроек успели заплатить почти 8 млн рублей.
Комментарий
Генеральный директор «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» Ольга Лебедева:
«С 1 октября 2017 года в соответствии с представлением областной прокуратуры начисления взносов на капремонт для этих домов мы прекращаем до мая 2020 года. Деньги, уже уплаченные собственниками, возвратит региональный оператор. Для этого нужно написать заявление и указать реквизиты для возврата денег. Они вернутся в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления».