Долгожданные. Обманутые дольщики ждут своих квартир седьмой год

Глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин затребовал у руководителя СУ СКР по Владимирской области Артёма Кулакова повторный доклад по уголовному делу, связанному с ЖК «Дуброва парк». Дольщики с 2018 года ждут квартир, но до сих пор вопрос не решился.

Компания Игоря Другова начала строить многоэтажку более шести лет назад.

«Однако до настоящего времени собственникам приобретённая недвижимость не предоставлена. В настоящее время строительство приостановлено, компания признана банкротом. Многочисленные обращения результатов не принесли», – сообщают в СК.

Первый сдвиг

Проблему затронул и прокурор Владимирской области Иван Грибов во время встречи с журналистами. По словам главы ведомства, когда он вступил в должность в нашем регионе (в 2023 году), ситуация с нерадивыми застройщиками была такова: формально у них отсутствовали крупные долги, что препятствовало признанию их банкротами в судебном порядке. Даже выявленные по запросу прокуратуры налоговые задолженности застройщика оперативно им погашались, что не позволяло использовать их в суде как основание для возбуждения дел о банкротстве. Ситуация изменилась после того, как регион выделил на решение проблемы 2,5 миллиарда рублей. Это позволило сдвинуть дело с мёртвой точки, хотя и не так быстро, как хотелось бы.

Потерянная репутация

Среди наиболее известных застройщиков, имеющих проблемы с обманутыми дольщиками во Владимире, – фирмы бизнесмена Игоря Другова. В отношении него возбуждено уголовное дело, находящееся на завершающей стадии расследования: обвиняемый знакомится с материалами дела. Областной прокурор подчеркнул существенное изменение хода расследования за последний год.

– Если раньше расследование велось не по столь значимой статье, то сейчас это тяжкие составы преступлений, связанные с мошенничеством и злоупотреблением своими полномочиями, сроки за это предусмотрены очень серьёзные, – заявил Грибов.

Один из эпизодов мошенничества, инкриминируемых Другову, связан с его заявлением о том, что он сможет расплатиться с дольщиками, если ему позволят достроить этаж. В итоге построенные квартиры были переданы аффилированной фирме с условием отсрочки платежа на восемь лет.

Кроме того, установлено, что стоимость необходимых коммуникаций для домов составляла 300 миллионов рублей, которые не были учтены в проекте. Это не считая того, что коэффициент плотности застройки в ЖК превышен в 2,4 раза. Для жильцов не были предусмотрены ни школа с садиками, ни парковки.

По словам Грибова, действия застройщика расцениваются как злоупотребление доверием и использованием своей прежней репутации, запятнанной после истории с ЖК «Дуброва парк – 2».

«Как можно было заявлять жителям о достройке этажа за 150 миллионов и завершении всего дома, если на достройку требовалось 350 миллионов плюс 300 миллионов на коммуникации? Это разве честный подход застройщика к дольщикам?» – заявил областной прокурор.

Что касается злоупотребления полномочиями, следствие установило, что Другов производил расчёты с контрагентами теми же квартирами, оставляя свои компании фактически без наличных средств, необходимых для строительства.