Съёмное жильё - вместо новостройки
Наша область в большей степени пострадала от банкротства застройщика, чем другие регионы страны. Проверка финансовой деятельности «СУ-155» установила нецелевое расходование почти 10 млрд рублей, 3 из них - в Ивановской области.
- Средства на стройку объектов «Ивановской домостроительной компании» вывели, - говорит Марат ОГАНЕСЯН, вице-президент банка, который ведёт сейчас санацию обанкротившегося строительного холдинга. - Собрали в Иванове, а потратили совсем в других регионах.
Между тем, многие ивановские дольщики ради новой квартиры продали единственное жильё и теперь вынуждены снимать жилплощадь. Они опасаются, что даже те обещания, которые дают сегодня чиновники и банкиры, в итоге не выполнят. Тем не менее, в этом году банк-санатор увеличил финансирование объектов строительства в Ивановской области по сравнению с другими регионами.
- Мы спросили про 2017 год, но нам ответили очень уклончиво, - говорит одна из дольщиц Виктория ШАСТОВА. - То есть они сами не знают, что будет дальше. Мы волнуемся: что же будет в следующем периоде, увидим ли мы стройку и новые квартиры?
Между тем, руководство «Ивановской ДСК» заверяет, что строительство идёт по плану. В этом году планируют сдать дома с литерами 5, 6 и 1 в микрорайоне «Рождественский», часть дома в Суховке и на улице Рабфаковской. А вот дом под литерой 7 в «Рождественском» будут достраивать уже в следующем году.
Право собственности не за горами
В августе сдали 2-й литер на улице Кудряшова в микрорайоне «Московский». Сейчас дом активно заселяют. Но юридически дольщики пока не могут получить квартиры в собственность. Пока они могут только заключить с «Ивановской ДСК» соглашение о временном использовании жилья. На основании этого документа они и въезжают в свои квартиры. Этот механизм связан с законом о банкротстве, его применяют по всей стране.
Как пояснил начальник областного департамента архитектуры и строительства Максим ГРОМОВ, Арбитражный суд пока ещё не рассмотрел все заявления кредиторов ДСК. После этого сформируют реестр требований кредиторов, выберут временного управляющего. Он проведёт собрание кредиторов, по итогам которого будет направлено обращение в Арбитражный суд с ходатайством о передаче помещений в собственность.
Но дольщики пока рады и квартирам, которые передают им во временное пользование. Конечно, опасаются: как бы не остаться в итоге без права собственности. Но их успокаивают. Вы въезжаете - квартиру никто не отберёт. В прошлом году в закон о банкротстве внесли поправки, и риски кредиторов третьей очереди (в нашем случае это и есть дольщики) практически сведены к нулю. Осталась лишь формальность: по решению Арбитражного суда люди получат квартиры в собственность.
Комментарий
Павел КОНЬКОВ, губернатор Ивановской области:
- Принципиальная подвижка в вопросе возобновления строительства объектов «СУ-155» в Ивановской области была сделана давно. К сожалению, сейчас банк-санатор, который взял на себя ответственность за финансирование строительных работ, несколько отстаёт от графика. Вероятно, из-за того, что направляются серьёзные финансовые потоки. И всё же нет сомнений, что проблему мы решим. Сегодня нет никаких оснований говорить о том, что в конечном итоге люди останутся на улице. По согласованному графику последний дом должны достроить в 2018 году. С учётом того, что именно в 2018-м пройдут выборы президента, я рассчитываю на то, что уже в первом квартале все дольщики справят новоселье.